法務局や役所での事前調査

土地家屋調査士は、法務局で土地の登記事項証明書や地図を確認し、土地の現状と法的な境界情報を調査します。
市役所や町役場で土地の公図や所有者の追加の情報を収集します

現地調査

1. 境界標の確認

土地の現地に出向き、既存の境界標（杭や石など）を確認します。境界標が不明瞭な場合や存在しない場合は、隣接する土地所有者と協議し、新たに設置する必要があります。

2.測量

最新の測量機器を使用して、土地の正確な位置と範囲を測定します。
GPS測量やトータルステーションなどの高度な機器が用いられます。

3.隣接地所有者との協議

境界の確定には、隣接する土地の所有者との合意が必要です。土地家屋調査士は、隣接地所有者と協議し、境界の確認を行います。

境界の確定

境界標の設置

合意に基づき、境界標を設置します。この境界標は、土地の正式な境界を示す重要な目印となります。

境界確認書の作成

境界が確定したら、境界確認書を作成し、土地所有者および隣接地所有者に署名をもらいます。これにより、境界が正式に確認されます。

報告書の作成と提出

測量図の作成

調査結果を基に、正確な測量図を作成します。この図面には、境界標の位置や土地の形状、面積などが詳細に記載されます。

報告書の作成

全ての調査結果と手続きをまとめた報告書を作成し、依頼者に提出します。この報告書は、今後の土地利用や売買、相続などに重要な資料となります。

必要に応じた登記手続き

調査結果に基づき、必要に応じて法務局での登記手続きを行います。これにより、境界の確定が公式に記録されます。

土地家屋調査士は、土地の境界調査において非常に重要な役割を果たします。正確な測量と隣接地所有者との協議を通じて、土地の境界を明確にし、トラブルを未然に防ぐことができます。
さくらリーガルは、測量のプロフェッショナルと登記申請に精通した専門家集団です。土地の境界に関する専門家でもある、認定土地家屋調査士も在籍しています。
大切な財産である土地の境界に関することは、さくらリーガルにご相談ください。